北京地区疫情期间房租(北京市疫情期间房租规定)

重磅!应对疫情影响,北京出台促进中小微企业发展“16条 ”措施

〖壹〗 、月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条
”措施，涵盖行政收费减免
、房租减免、税收优惠 、金融支持
、稳岗就业、政府采购 、企业服务等多个方面 ，旨在减轻企业负担、保障正常运营并促进可持续发展 。

〖贰〗
、北京推出多项政策扶持中小微企业
，包括免租、延期纳税 、增加信贷投放
、降低融资成本等，同时苏州、上海 、深圳等地也出台了相关政策 ，国有企业带头免租
，共同助力中小企业渡过疫情难关
。

〖叁〗
、三补措施 借款贴息和担保补偿：提高受疫情影响杰出职业企业的首贷贴息份额，建立普惠融资危险补偿资金池 ，降低政府性融资担保组织担保费率。科技型企业立异补助：建立科技型中小微企业投贷联动支撑机制，对符合条件的事务给予贴息支撑
，并对企业购买科技立异服务实现补助 。

〖肆〗、北京市针对中小微企业出台了《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》，提出“三减三补两保障”共18条帮扶措施 ，惠及160多万中小微企业
，资金总规模约1300亿元
。

〖伍〗 、北京市密云区出台《实施细则》，从减轻负担
、金融支持、行业帮扶 、实施保障4方面提出14条举措 ，加快困难企业恢复发展。减轻中小微企业负担实施增值税期末留抵退税：通过增值税期末留抵退税政策
，直接为企业提供现金流支持，缓解资金压力 ，帮助企业维持正常运营 。

疫情期间国家出台的文件

〖壹〗
、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

〖贰〗、综上所述
，三年疫情期间，国家确实出台了关于减免房租的相关文件 ，以支持受疫情影响的企业和个体工商户渡过难关
。

〖叁〗 、疫情期间为个体工商户免租金的
，按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税，但最长时间不超过3个月。住建部等八部门联合发布的《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》：疫情中高风险地区服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的 ，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月 。

〖肆〗
、疫情期间
，国家针对企业和个人出台了多项补贴政策，涵盖稳岗、吸纳就业 、生活保障等多个方面 ，企业和个人均可按条件申领
。

北京房租终于降了,导致北京租金水平下降的主要原因是什么?

〖壹〗
、导致北京房屋租金下降的原因主要是什么？疫情原因致使租房人数减少。由于疫情原因
，全国各地的产业领域都受到了一定的影响，甚至有很多个体户为之破产的也存在 ，在2020年北京为外来人口提供的工作职位也并不是太多
，因此，很多外出打工的人都没有选取在北京租房的念头 。

〖贰〗、租金下降可能是由于房源供应相对充足 ，而这部分租客对费用较为敏感
，房东为了尽快出租房屋，降低租金以吸引租客
。其他价位房源租金降幅因片区而异：对于3000元/月以上的其他价位房源 ，租金费用则看片区房源量。

〖叁〗 、整体费用变化 2025年上半年
，北京租赁市场的租金费用相较于去年同期有所下降，每平米租金费用同比下降5% 。特别是在2025年6月 ，虽然进入传统旺季周期，单位租金环比上涨3%
，但整体租金费用仍然低于去年同期
。从月度租金走势来看，显现出了明显的季节性规律 ，即旺季租金上涨
，淡季租金下降。

〖肆〗
、部分租客感受差异的原因尽管统计数据显示租金下降，但部分受访者表示“并未感受到租金下降 ” 。这主要是因为：合同锁定租金：正常租赁合同签订时 ，未来租金总额已确定
，机构统计的每月租金整体波动与已签合同人群关联不大，因此很多人对整体租金波动无感
。

北京市疫情期间房租减免政策是怎样规定的

〖壹〗、减免中小微企业房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动 ，坚持营业或不裁员 、少裁员的
，免收2月份房租；承租用于办公的，给予2月份租金50%减免。鼓励其他经营用房业主为租户减免租金 ，减免租金的企业可获政府资金补贴 。特色园
、科技企业孵化器等载体为租户减免租金的
，优先予以政策扶持，鼓励在京中央企业参照执行。

〖贰〗、减免中小微企业房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动且符合条件的企业 ，免收或减半收取2月份房租；鼓励其他业主为租户减免租金，并给予减免租金的企业一定资金补贴和政策扶持
。为经营困难企业办理延期纳税：受疫情影响纳税申报困难的中小微企业
，可依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。

〖叁〗 、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定 。

〖肆〗
、北京住房租金减税政策主要依据的是住房租金专项附加扣除政策 ，标准为每月1500元封顶
。具体政策内容如下：住房租金专项附加扣除：在北京
，如果纳税人租赁住房支付租金，可以享受住房租金专项附加扣除。扣除标准为每月1500元 。

〖伍〗、具体措施：教育机构承租北京市及各区属国有企业房产从事办学活动 ，依照防疫规定延期开学或暂停培训且不裁员 、少裁员的
，免收2月份房租
。承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的 ，鼓励业主（房东）减免租金
，对在疫情期间为教育机构减免房租的企业，由市区政府给予一定资金补贴 。

〖陆〗、国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情 ，出台了针对国有房屋的租金减免政策
。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，且符合一定条件的
，可免收或减免一定月份的房租。